Puntos de Venta (13)
Locales Potenciales (4)
Zonas Desatendidas (13)
Heladería Social (26)
| ID | Heladería | Venta 12m | Evol. | VPC | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3264 | RESISTENCIA I | 20,200 | -26.7% | 0.95 | 21,271 | 83 Alto |
71 |
| 3301 | RESISTENCIA III | 21,700 | -24.1% | 1.04 | 20,939 | 74 Medio-Alto |
71 |
| 4614 | RESISTENCIA VII | 37,682 | +1.9% | 2.29 | 16,422 | 43 Medio |
67 |
| 4739 | RESISTENCIA VIII | 32,228 | -19.1% | 2.24 | 14,359 | 45 Medio |
63 |
| 4768 | RESISTENCIA IX | 56,652 | -8.0% | 3.51 | 16,147 | 54 Medio |
76 |
| 4833 | RESISTENCIA XI | 20,729 | -2.7% | 1.07 | 19,323 | 79 Medio-Alto |
70 |
| 4882 | RESISTENCIA XII | 26,610 | -15.5% | 1.89 | 14,057 | 25 Medio-Bajo |
57 |
| 5033 | RESISTENCIA XIII | 31,796 | -16.4% | 1.63 | 19,458 | 71 Medio-Alto |
69 |
| 5100 | LAGUNA ARGÜELLO | 24,270 | -4.8% | 1.64 | 14,816 | 48 Medio |
74 |
| 5324 | RESISTENCIA XIV | 16,752 | +7.1% | 5.54 | 3,022 | 40 Medio-Bajo |
45 |
| 5473 | RESISTENCIA - SAN CAYETANO | 48,900 | +22.1% | 2.87 | 17,045 | 43 Medio |
83 |
| 5483 | RESISTENCIA - AV.SARMIENTO SHOPPING | 24,506 | +17.6% | 2.35 | 10,448 | 42 Medio |
51 |
| 5543 | SANTA INES I | 20,583 | Sin dato previo | 1.15 | 17,932 | 56 Medio |
68 |
🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar
| Dimensión | SCR_1488 | SCR_2085 | SCR_2086 | SCR_2476 | Ganador |
|---|---|---|---|---|---|
| Score Total | 75.8 | 71.1 | 76.5 | 71.1 | SCR_2086 |
| Tránsito/Corredor | 75.0 | 100.0 🚦 | 57.5 | 12.5 | SCR_2085 |
| Comercialidad | 92.7 | 92.7 | 95.3 | 88.7 | SCR_2086 |
| NSE (sweet spot 50) | 83 ⚠️ | 83 ⚠️ | 79 ⚠️ | 74 ⚠️ | — |
| Densidad Pob. | 33.3 | 66.7 | 33.3 | 33.3 | SCR_2085 |
| Población 1km | 21,205 | 44,087 | 21,617 | 31,423 | SCR_2085 |
| Espacios Verdes | 43.0 | 29.0 | 55.0 | 50.0 | SCR_2086 |
| Tipología | Premium | Premium | Premium | Residencial | — |
🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_2085 — gana en 3 de 8 dimensiones medidas
⚠️ SCR_1488: NSE 83 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR_2085: NSE 83 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR_2086: NSE 79 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR_2476: NSE 74 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
| ID | Descripción / Info | Pob. 1km | NSE | M² | Precio | Score | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SCR_1488 | Obligado al 173 🔗 Ver local en zonaprop |
21,205 | 83 Alto |
100 m² | 1.5M ARS | 75 | 🔗 Ver |
| SCR_2085 | NECOCHEA 220 - Local 100 🔗 Ver local en zonaprop |
44,087 | 83 Alto |
70 m² | N/D | 71 | 🔗 Ver |
| SCR_2086 | MITRE 300 🔗 Ver local en zonaprop |
21,617 | 79 Medio-Alto |
100 m² | N/D | 76 | 🔗 Ver |
| SCR_2476 | Arturo Illia 800 🔗 Ver local en zonaprop |
31,423 | 74 Medio-Alto |
110 m² | 2.5M ARS | 71 | 🔗 Ver |
| ID | Zona | Venta Est. | VPC Est. | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZO_5 | Villa Don Andrés (Lisandro de la Torre) | 41,549 | 2.65 | 15,704 | 39 Medio-Bajo |
61 |
| ZO_2 | Juan Domingo Perón (Ushuaia) | 39,668 | 2.54 | 15,588 | 30 Medio-Bajo |
55 |
| ZO_4 | Provincial (Guaycurú) | 37,059 | 4.00 | 9,257 | 39 Medio-Bajo |
48 |
| ZO_1 | Villa Libertad (Fortín Tapenagá) | 35,813 | 3.59 | 9,987 | 28 Medio-Bajo |
45 |
| ZO_8 | Jorge Newbery (Avenida Marconi) | 36,174 | 4.97 | 7,278 | 43 Medio |
45 |
| ZO_9 | Villa Río Negro (Calle 4) | 32,876 | 7.58 | 4,335 | 47 Medio |
35 |
| ZO_7 | Valussi | 36,085 | 4.01 | 8,995 | 30 Medio-Bajo |
34 |
| ZO_3 | Golf Club (Agrimensor Agustín Foster) | 32,553 | 5.41 | 6,018 | 32 Medio-Bajo |
32 |
| ZO_6 | 150 Viviendas Chacra 192 (Alice Le Saige) | 29,211 | 5.64 | 5,182 | 3 Bajo |
31 |
| ZO_10 | Veintinueve de Agosto | 34,122 | 5.21 | 6,548 | 34 Medio-Bajo |
31 |
| ZO_13 | Don Santiago (Colonia Elisa) | 31,546 | 4.33 | 7,285 | 10 Bajo |
30 |
| ZO_11 | Villa Barberán (Ushuaia) | 30,895 | 5.48 | 5,642 | 11 Bajo |
24 |
| ZO_12 | Villa Encarnación de Jesús (Nazareno Rosciani) | 30,870 | 5.42 | 5,695 | 16 Bajo |
24 |
🔵 Alta venta (top 20%) |
🟡 Media venta |
🔴 Baja venta |
Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen
| Nombre | Padrino | Compras 12m (kg) | Antigüedad | Clasificación |
|---|---|---|---|---|
| MATIAS NICOLAS CORTES | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 4,870 | 1a 3m | 🔵 Alta venta |
| MARI NOEMI LA FUENTE | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 4,857 | 1a 9m | 🔵 Alta venta |
| CUBILLA | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 4,362 | 3a 10m | 🔵 Alta venta |
| ANA GLORIA LOPEZ | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 3,610 | 5a 5m | 🔵 Alta venta |
| MARIA RUIZ | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 3,283 | 5a 2m | 🔵 Alta venta |
| SANDRA MARIELA CANTEROS | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 3,210 | 2a 11m | 🟡 Media venta |
| NADIA CORTES | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 2,730 | 5a 2m | 🟡 Media venta |
| ALFONZO | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 2,480 | 5a 2m | 🟡 Media venta |
| MARIA DE LOS ÁNGELES KARLEN | ZENIQUEL CARLOS MIGUEL | 2,074 | 10m | 🟡 Media venta |
| CAROLINA BENITEZ | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 1,552 | 1a 10m | 🟡 Media venta |
| MARIA ESTER FERREYRA | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 1,507 | 2a 4m | 🟡 Media venta |
| SANDRA VAZQUEZ | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 1,162 | 4a 11m | 🟡 Media venta |
| DURAN | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 1,063 | 5a 3m | 🟡 Media venta |
| PALACIO | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 931 | 5a 4m | 🟡 Media venta |
| EMILIA ANALIA OJEDA | ZENIQUEL CARLOS MIGUEL | 781 | 11m | 🔴 Baja venta |
| WALTER ALFREDO ALFONSO | ZENIQUEL CARLOS MIGUEL | 760 | 6m | 🔴 Baja venta |
| NANCY KARINA VIVIAN GAUNA | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 727 | 11m | 🔴 Baja venta |
| TORRES JUANA | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 657 | 5a 3m | 🔴 Baja venta |
| SABRINA MARIA ITATI ZAPATA | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 514 | 8m | 🔴 Baja venta |
| CAROLINA ALMIRON | ZENIQUEL CARLOS MIGUEL | 509 | 1a 3m | 🔴 Baja venta |
| ARRIONDO ROMINA ELISABETH | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 375 | 5a 7m | 🔴 Baja venta |
| MANUEL ALEJANDRO BENITEZ | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 356 | 1a 11m | 🔴 Baja venta |
| MARIA DE LOS MILAGROS SUAREZ | ZENIQUEL CARLOS MIGUEL | 348 | 7m | 🔴 Baja venta |
| MARIA LAURA PELOZO | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 172 | 3a 7m | 🔴 Baja venta |
| TANIA IVANA BARBETTI | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 0 | 4a 10m | ⚪ Sin compras |
| MENDOZA DOMENE PAOLA ANTONELLA | ACUÑA CARIC, MARIA NOEL | 0 | 3a 8m | ⚪ Sin compras |